物业经理
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任职资格 1.专科及以上学历，5年以上相关管理工作经验； 2.具有水、电、暖、网、电梯、消防、空调、智能化系统等较宽泛的专业知识； 3.年龄30-50周岁，身体健康； 4.具有较强的组织协调与沟通能力、统筹规划能力、应变及解决问题能力； 5.在当地有长期稳定居住场所； 6.能够适应公司不定时工作安排或夜间值班。 岗位职责 一、管理职责： 7.负责制定部门工作目标及计划，组织、指导工作计划的实施，保证部门任务的有效完成； 8.负责拟定与优化部门工作流程、工作制度，提高工作效率； 9.负责选聘、培养、激励及考核评价部门员工，为员工发展、薪酬提供建议； 10.负责培育和维持良好的部门内部与相关部门团队合作氛围，引导与纠正员工行为符合公司文化导向； 11.负责管理部门设备财产安全，维护、优化部门工作环境； 12.对部门各岗位工作进行指导、协调、监督与替补。 二、专项职责： 1.负责园区所有综合维修、强电、弱电、安全、保洁、秩序的统筹管理； 2.负责优化园区各系统运行状况、拟定问题解决方案，并组织实施； 3.负责组织制定预防性的维修计划、维修制度，控制维修成本； 4.负责提升员工的客户服务意识，提升物业服务水平，提高公司物业管理品牌及知名度； 5.负责创新物业服务方式，对接第三方资源，提升物业服务的便捷、智能化水平； 6.负责物业增值服务项目的创新及客户的外联开发，项目定价方案的拟定， 项目的洽谈及组织实施。 三、行政审批职责： 1.根据公司《职务授权表》的权限，审核相关支出及补贴； 2.根据公司《考勤管理办法》负责部门内请销假审核，统计当月考勤； 3.依据《车辆管理办法》的规定，审核部门内部用车； 4.依据《办公物资管理办法》的规定，审核办公物资领用及统筹管理； 5.按公司授权，并依据相关管理办法，审核公司各部门业务接待并统计相关费用支出； 6.协调商务部，安排人员完成周末、节假日值班及部门协作； 7.完成领导交办的其它工作。
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